La inequidad económica que existe en cuanto a registros inmobiliarios tuvo este jueves su último capítulo, luego de que la Superintendencia de Notariado y Registro modificara las tarifas que regirán para este 2017.
En este sentido, a partir del próximo lunes 23 de enero, aquellas personas que deseen adquirir una vivienda –o cualquier inmueble– deberán pagar nuevos precios por gastos notariales, los cuales ya no se cobrarán con el mismo rasero estándar de 5 x 1.000 que hasta entonces tendrá validez.
De ahora en adelante, la tarifa a pagar se desprenderá del valor exacto del inmueble y serán las viviendas de mayores precios las que más cargas entrarán a recibir.
Jorge Enrique Vélez, superintendente de Notariado y Registro, aseguró que “esto es un beneficio que va más para el ciudadano de menores ingresos y que va a comprar su vivienda propia”.
Esto si se tiene en cuenta que la única variación negativa que presentó la resolución de la Supernotariado fue para aquellos inmuebles cuyo valor oscila entre $7’377.170 y $110’657.550, rango en el que se incluyen las viviendas de interés social y prioritario (VIS y VIP).
Esto quiere decir que las familias que accedan a unidades residenciales de estos tipos se ahorrarán tres puntos porcentuales (bajó de 5 a 4,7 x 1.000), “lo que representa una buena señal para nuestro sector y estas familias, las cuales sentirán un alivio en sus bolsillos de $20.000, en promedio”.
Así, por ejemplo, si una vivienda cuesta $90 millones, el monto a pagar por estos trámites será de $423.900; la fórmula es sencilla y consiste en multiplicar el valor del bien por la cifra asignada en la nueva tabla y dividirlo por 1.000.
ASÍ QUEDARON LAS TARIFAS
- Inmuebles de entre $ 7'377.170 y $ 110'657.550: será de 4,71 x 1.000.
- Inmuebles de entre $ 110'657.551 y $ 221'315.100: será de 5,3 x 1.000.
- Inmuebles de entre $ 221'315.101 y $ 368'858.500: será de 5,6 x 1.000
- Inmuebles de más de $ 368'858.501: será de 5,7 x 1.000.
Es importante recordar que, para conocerla cifra exacta de la tarifa a pagar, se debe multiplicar el valor del inmueble por la tarifa mencionada y dividirlo por 1.000.
Así, por ejemplo, si este cuesta 150 millones de pesos, basta con multiplicar este valor por 5,3 (que es la tarifa asignada a este valor) y dividirlo por 1.000, lo cual da una tarifa de $ 795.000.